căn nhà tầng trệt cộng đồng cư tại con đường Nguyễn Đức Cảnh, Q.7, được rao bán 4.300-9.900 $ từng mét vuông.
CBRE Việt Nam vừa công bố report mới nhất về môi trường căn hộ tầng trệt của không ít cộng đồng cư ở mặt Nam Thành phố mang tên Bác, với giá chỉ rao bán cao nhất ghi nhận tại dự án công trình trên mặt đường Nguyễn Đức Cảnh, trong chốn giá chỉ 4.348-9.913 USD mỗi m2. Trong những lúc đó, khu Sky Garden và Happy Valley (Phú Mỹ Hưng), căn nhà khối đế các block chung cư có giá 3.900-5.600 USD mỗi mét vuông.
nhiều căn nhà khối đế cộng đồng cư này có được mối liên hệ lớn từ giới đầu tư. Sức thu hút của loại gia sản này tọa lạc sự khan hiếm, địa chỉ ích lợi mang lại mua bán, phối hợp được rất nhiều công năng từ tự doanh mang lại mang đến thuê.
trên khu vực phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh (chủ yếu là quận 7), khu vực đã hình thành cũng như tập trung các dân cư rộng lớn gồm cả vào lẫn quốc tế, mong muốn trung tâm thương mại và ăn uống cao. Gần 2 thập kỷ qua, các dịch vụ shophouse khối đế chung cư tại nhiều tiểu khu The Crescent, Cảnh Đồi, Nam Viên, văn hóa giải trí, Kênh đào vận hành khá đông đúc.
các căn siêu thị khối đế chung cư trực thuộc khu Nam thành phố Hồ Chí Minh. Ảnh: H.T
hiện nay, địa điểm quận 7 đang xuất hiện 471 căn shophouse tại khối đế nhiều dự án chung cư với giá chào thuê bình quân 22-30 USD mỗi mét vuông một tháng. Những đặc điểm hoạt động chính tại các shophouse dạng này chủ yếu là một trong những loại dịch vụ, ăn uống, thiết kế bên trong cũng như nhiều shop dễ ợt với sự góp bên của tương đối nhiều nhãn nước ngoài cũng như vào nước: 7 Eleven, El Gaucho, Thea Clinic, Genshai, Vinmart...
các dự án công trình chung cư hiện nay hữu xung quanh trục đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7 cũng như ngôi nhà Bè) đều tung ra căn hộ shophouse tầng trệt. Một vài dự án công trình chung cư mới mẻ hay đang thiết kế, những căn shophouse đc chào bán giá chỉ trung bình 2.767-3.652 $ từng m2. Giá chỉ chào thuê trên khu vực cũng đạt mức trung bình 10-25 USD từng m2 một tháng.
Ghi nhận của VnExpress, ngày nay các căn cửa hàng tầng trệt cộng đồng cư trên TP. Hồ Chí Minh, có lượng hàng hóa khá khiêm tốn, chiếm phần 3-5% tổng dịch vụ trong dự án. Đối với shophouse thường dùng cho 2 nhóm sản phẩm. Một là Nhà Và Đất Thương mại dịch vụ tại trục đại lộ của dự án công trình. Hai khi là căn nhà nằm ở khối đế cộng đồng cư.
Dù số lượng tránh cũng như giá chỉ đắt đỏ nhưng không phải nguyên mẫu shophouse nào cũng thành công. Tỷ suất lợi nhuận đến thuê shophouse mỗi ghi nhận trên thị trường thành phố thấp khác biệt 1,5-2%, đc mang lại là không thu hút. Tuy nhiên mức lợi tức thông dụng được kỳ vọng từ khai quật cho thuê gia sản này trong khoảng 7-8%. Cá biệt một số trong những căn hộ shophouse tọa lạc khu vực đắc địa từng đạt tỷ suất có lãi từ đến thuê 8-10%.
đi theo Vũ Lê/VnExpress.net
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét