Cụ thể, trong năm 2018, Tp.HCM ghi nhận có 12 dự án nhà phố, biệt thự mới đáng chú ý, cung cấp ra thị trường khoảng 1.173 căn. Con số này chỉ bằng khoảng 40% so với nguồn cung của năm 2017 (2.946 căn), tức giảm gần 60% nguồn cung. Bên cạnh đó, tỷ lệ tiêu thụ cũng chỉ đạt khoảng 72% với 843 căn bán ra thành công, giảm gần 49% so với số lượng 1.642 căn chào bán năm 2017.

Đáng chú ý, từ thời điểm năm 2015 đến nay, nguồn cung và sức tiêu thụ phân khúc này liên tục giảm dần đều. Trong năm 2015, Tp.HCM có tổng cộng 4.600 căn nhà phố biệt thự chào bán với sức mua đạt 3.700 căn. Đến năm 2016 nguồn cung rút xuống còn 3.072 căn, lượng chào bán thành công giảm xuống còn 2.376 căn. Con số này tiếp tục giảm trong 2 năm 2017 - 2018 với nguồn cung và sức tiêu thụ lần lượt chỉ còn 2.946 và 1.173 căn.

Dù nguồn cung mới giảm mạnh, áp lực cạnh tranh nguồn hàng không cao nhưng sức tiêu thụ nhà phố, biệt thự trong năm 2017 - 2018 cũng không khả quan hơn khi tiếp tục giảm xuống lần lượt còn 1.642 và 843 căn.

Sự phân bố nguồn cung cũng phản ánh chênh lệch rất lớn của thị trường khi 67% dự án được triển khai tập trung ở khu Đông, mà cụ thể là quận 2 và quận 9, khu Nam với Bình Chánh, Nhà Bè chiếm 14%, còn lại rải rác một vài dự án ở khu vực phía Tây, phía Bắc. Các quận nội thành thì trong 2 năm trở lại đây hầu như không có nguồn cung dự án mới.

Với lợi thế nguồn cung, khu Đông có lượng tiêu thụ cao nhất thị trường. Tính riêng quý IV/2018, 96% nguồn hàng tại đây được tiêu thụ thành công. Tuy nhiên khu vực phía Bắc Tp.HCM mới là thị trường dẫn đầu khi 100% nguồn cung tung ra đều được giao dịch.

Thực trạng ảm đạm nguồn cung của phân khúc nhà phố, biệt thự được dự báo sẽ chấm dứt trong năm 2019 với nguồn cung mới có thể tăng mạnh, dao động ở mức 2.500 - 3.000 căn.

Đáng chú ý, khu Đông và khu Nam vẫn chiếm lợi thế với tỷ trọng lớn trong nguồn hàng sơ cấp. Chính sự gia tăng của nguồn cung đã khiến lực cầu năm 2019 có thể tăng nhẹ so với năm 2018.

DKRA dự báo, nhà đầu tư khối ngoại đến từ các nước như Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc, Trung Quốc… sẽ tiếp tục tìm đến thị trường bất động sản Việt Nam và là một trong những động lực quan trọng để phát triển các dự án cao cấp, hạng sang cũng như dòng sản phẩm biệt thự, nhà phố.

Trước thực trạng quỹ đất khan hiếm, giá đất tăng cao, giá bán phân khúc biệt thự, nhà phố dự kiến sẽ tiếp tục tăng trung bình từ 10 - 15% so với thời điểm 2018.

Theo: Phương Uyên 

DDDN

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam, tiềm năng phát triển của phân khúc nhà ở triệu đô tại TPHCM là rất tốt. Thực tế, nhu cầu tìm kiếm Penthouse hay những ngôi biệt thự “triệu đô” hiện nay nhiều hơn trước rất nhiều.

Hiện tại, Savills Việt Nam cũng đang gặp khó khăn trong việc tìm sản phẩm phù hợp cho nhóm đối tượng khách hàng hướng đến phân khúc nhà ở “siêu sang”. Bởi một sản phẩm nhà ở, ngoài những yêu cầu rất cao về tính duy nhất trong thiết kế, vị trí, môi trường sống lý tưởng, không gian sống rộng rãi, thoải mái, trân trọng sự riêng tư, an toàn, chủ đầu tư uy tín, nội thất cao cấp, có sân vườn hoặc hồ bơi riêng thì còn phải phù hợp với ‘gu’ của chủ nhân và gia đình.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở - Savills TPHCM cho biết, hiện nay, để kể tên những dự án nhà ở có thể đáp ứng được những tiêu chí trên thật sự không nhiều, trong đó một số dự án cũng đã bán hết.

Giá trung bình của phân khúc nhà ở “siêu sang” tại TPHCM vẫn còn khá thấp so với những thành phố khác như Singapore, Hong Kong, Bangkok, Tokyo và Taipei.

“Có thể thấy rằng giới siêu giàu không chỉ đơn thuần đang tìm kiếm một ngôi nhà tuyệt vời để ở mà còn đang tìm kiếm một kênh lý tưởng để tích trữ và gia tăng tài sản do nguồn cung khan hiếm, nguồn cầu tăng, tiềm năng gia tăng giá trị lớn”, ông Duy nói.

Theo Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng trở lên tiềm năng khi sở hữu nguồn cung đảm bảo hơn về chất lượng công trình, uy tín chủ đầu tư và pháp lý minh bạch hơn tạo sự an tâm cho người nước ngoài. Đặc biệt là tại khu vực quận 1, khi quỹ đất của thành phố ngày càng trở nên hạn hẹp hơn do sự hạn chế trong việc cấp giấy phép cho các dự án nhà ở cao tầng đến năm 2020 của TPHCM.

Các dự án chung cư cao cấp tại khu vực quận 1 luôn được đạt được sự quan tâm lớn đến từ quý khách hàng trong và ngoài nước, khách hàng đầu tư cũng như khách hàng mua với mục đích để ở với kỳ vọng cao về tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Đại Việt

Tập trung phát triển nhà ở xã hội, giá rẻ

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, năm 2019 là năm ưu tiên phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Tại khu vực đô thị đến nay mới hoàn thành được 3,92 triệu m², đạt khoảng 31% so với mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở là đến năm 2020 cần đạt 12,5 triệu m² NƠXH. Tuy nhiên, các doanh nghiệp đang gặp rất nhiều khó khăn do thiếu nguồn tín dụng ưu đãi. Do vậy, trước mắt Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền sớm bố trí nguồn vốn cho các ngân hàng thương mại để tiếp tục cho vay để thực hiện chính sách NƠXH. Các doanh nghiệp cần đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công…

Theo GS Đặng Hùng Võ, phát triển nhà ở thương mại giá rẻ mới là giải pháp hiệu quả nhất để giải quyết nhu cầu nhà ở của đại đa số người dân. “Mặt khác, chúng ta cần tìm mọi cách động viên nhiều nguồn lực, chứ không nên nhìn vào sự trợ giúp của Nhà nước. Nếu Nhà nước tập trung xây dựng cơ chế miễn, giảm một số loại thuế liên quan đến kinh doanh BĐS như thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp đối với loại hình nhà ở này, giá thành chắc chắn sẽ còn giảm sâu. Bên cạnh đó, cần hình thành các quỹ phát triển nhà ở giá rẻ và động viên sự đóng góp của doanh nghiệp, các ngân hàng thương mại, của các tổ chức xã hội và của các cá nhân”, ông Võ nói.

Theo ông Võ, Luật Đất đai năm 2013 cần được sửa đổi theo hướng đảm bảo cho các tổ chức kinh tế có quyền sử dụng đất ở lâu dài để giải quyết nhà ở cho người lao động. Đặc biệt, cần tiếp tục đàm phán vay ODA để tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi cho phát triển nhà ở thương mại giá rẻ.

Ðất nền sẽ tăng giá?

Nhận định về thị trường BĐS năm 2019, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, tín dụng năm 2019 trong ngắn hạn có ảnh hưởng do sự “rà phanh” của Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, bên cạnh đó, có điểm tốt là việc hạn chế cho vay góp phần thanh lọc doanh nghiệp BĐS yếu kém, “sống” chủ yếu dựa vào nguồn vốn từ ngân hàng. Các doanh nghiệp lớn trên cơ sở tiềm lực sẵn có sẽ tiếp tục phát triển.

Ông Đính cho rằng, các tỉnh khu vực xung quanh Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, các tỉnh miền Trung từ Thanh Hóa đến Bình Thuận đều đang trong thời kỳ đầu tư phát triển kinh tế, phát triển công nghiệp và đô thị rất mạnh mẽ. Đây là điều kiện thuận lợi để ổn định và phát triển thị trường bất động sản trong năm 2019.

Theo ông Đính, đất nền tại các địa phương tiếp tục là sản phẩm chủ đạo. Một số địa phương có đầu tư hạ tầng đô thị tốt, sẽ xuất hiện cả sản phẩm shophouse. Năm 2019, giá đất nền tại các tỉnh sẽ tăng trong biên độ từ 10-15%. Giá căn hộ thương mại tại các tỉnh, thành phố không thuộc diện đô thị đặc biệt chỉ từ 10 đến 15 triệu đồng/m²...

Cũng theo ông Đính, khu vực Phú Quốc, Vân Đồn sẽ không còn hiện tượng sốt nóng, ảo, bong bóng nhưng vẫn sẽ tăng trưởng rất tốt nhờ yếu tố thuận lợi cho phát triển du lịch vì đã có sự đầu tư rất mạnh vào hệ thống hạ tầng. Bên cạnh đó, năm 2019 sẽ xuất hiện nhiều hơn các thương vụ mua bán, chuyển đổi chủ đầu tư các dự án BĐS. Ông Đính cũng đưa ra cảnh báo, các tỉnh cần xem xét phân bổ hợp lý theo giai đoạn việc phê duyệt phát triển mới các dự án BĐS, tránh phê duyệt ồ ạt, tạo dư thừa lớn nguồn cung.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, thị trường BĐS năm 2019 được dự báo tiếp tục phát triển ổn định, không có nguy cơ xảy ra “bong bóng BĐS”. Thị trường có thể tiếp tục xảy ra tình trạng tăng giá đất nền tại các khu vực có quy hoạch trở thành các đặc khu, các khu đô thị mới được đầu tư hạ tầng đồng bộ và tình trạng sốt nóng cục bộ tại một số dự án nhà ở trong khu vực trung tâm đô thị có tiến độ thi công nhanh, chủ đầu tư có uy tín, giá cả phù hợp.

Theo Ngọc Mai
Tiền Phong

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa có báo cáo cho biết, trên địa bàn thành phố đã diễn ra tình trạng giao dịch bất động sản qua phương thức đặt cọc giữ chỗ để mua nhà, đất hình thành trong tương lai.

Sở này khuyến cáo, đối với phương thức giao dịch bất động sản thông qua việc đặt cọc giữ chỗ tại các dự án nhà, đất, khách hàng cần tỉnh táo tìm hiểu kỹ các quy định của pháp luật để bảo đảm quyền lợi cho tổ chức, cá nhân.

"Các trường hợp kinh doanh bất động sản dùng hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai trong khi chưa có thông báo được phép bán theo quy định của cơ quan chức năng là Sở Xây dựng", Sở Xây dựng Đà Nẵng  cho biết.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để được mua nhà ở hình thành trong tương lai không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Cụ thể, các khoản 1 và 5, Điều 8 của Luật Kinh doanh Bất động sản quy định hành vi cấm: Kinh doanh bất động sản không đủ điều kiện theo quy định và huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.

Khoản 1 Điều 68 quy định hình thức huy động vốn phải phù hợp đối với từng loại nhà ở theo quy định của luật này. Các trường hợp huy động vốn không đúng hình thức và không đáp ứng đủ các điều kiện đối với từng loại nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì không có giá trị pháp lý.

Ngoài ra, khoản 8 Điều 6 Luật Nhà ở quy định hành vi cấm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng cho thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc các giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở tại khoản 1 Điều 19 quy định việc ký hợp đồng huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, chỉ được thực hiện thông qua các hình thức quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 69 của Luật Nhà ở.

Trường hợp ký hợp đồng huy động vốn không đúng với quy định tại Điều 68, Điều 69 của Luật Nhà ở và quy định tại điều này thì không được pháp luật công nhận, chủ đầu tư bị xử phạt vi phạm theo quy định của pháp luật và phải bồi thường thiệt hại cho người tham gia góp vốn.

Điểm a khoản 2 Điều 19 quy định bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết đầu tư dự án xây dựng nhà ở chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Cùng với đó, chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Do đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng lưu ý các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại và các dự án phát triển đô thị trên địa bàn thành phố khi thực hiện hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền trong các dự án phát triển đô thị cần phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Phương Dung

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều công ty môi giới địa ốc tại Tp.HCM vẫn chưa khai xuân vì chưa có hàng để bán. Anh Nguyễn Văn Thắng, nhân viên kinh doanh SGD Thắng Lợi (quận 7) cho biết, từ cuối năm 2018 đến nay, anh chỉ “ngồi chơi xơi nước” vì sàn không có sản phẩm mới để chào bán. Hiện tại, sàn của anh chủ yếu chỉ giao dịch sản phẩm thứ cấp và bán rất chậm, khoảng một tháng gần đây chưa được giao dịch nào thành công. Nhiều nhà đầu tư lâu năm không có hứng thú với dự án hiện hữu, chủ yếu tìm dự án mới mà sàn anh Thắng hiện giờ không có hàng mới nên chấp nhận chờ thời.

Theo chia sẻ từ đại diện một công ty chuyên môi giới đất nền và căn hộ tại quận 9, năm nay sẽ là một năm khó khăn cho doanh nghiệp của anh khi khá nhiều đối tác quen thuộc tại Tp.HCM không thể hoàn thành thủ tục để ra hàng, nghĩa là các sàn giao dịch liên kết cũng không có hàng để bán. Do đó, doanh nghiệp dự tính phải chuyển hướng về thị trường tỉnh để tìm sản phẩm. Tuy nhiên, do ở tỉnh chủ yếu chào bán đất nền, nguồn hàng không đa dạng, sức mua lại không cao và cạnh tranh trực tiếp với các sàn địa phương nên môi giới sẽ phải chấp nhận nhiều thách thức mới.

Ngành môi giới bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, thể hiện rõ qua con số sụt giảm mạnh lượng doanh nghiệp đăng ký hoạt động. Cụ thể, theo Cục Đăng ký quản lý kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), nếu như trong năm 2017, mỗi ngày có khoảng 14 doanh nghiệp môi giới bất động sản đăng ký thành lập mới, thì đến năm 2018, chỉ có khoảng 5 doanh nghiệp. Trong khi đó, nhiều sàn giao dịch tại Tp.HCM cho biết, năm 2018 doanh thu sụt giảm nặng nề, rất ít doanh nghiệp đạt được chỉ tiêu đề ra chứ chưa nói vượt.

Khó khăn lớn nhất của các công ty môi giới bất động sản là việc tìm kiếm nguồn hàng để duy trì hoạt động. Quý IV/2018, thị trường căn hộ Tp.HCM ghi nhận mức bung hàng thấp kỷ lục so với thời điểm cùng kỳ trong các năm qua.

Cụ thể, theo số liệu từ JLL Việt Nam, lượng sản phẩm căn hộ mở bán chính thức ước đạt gần 8.300 căn. Tuy nhiên trên thực tế, 99% các dự án chào bán trong quý IV là những dự án cũ, đã tiến hành tiền mở bán từ 2-3 quý trước đó. Chỉ có khoảng 70 căn hộ là từ dự án mới duy nhất mở bán. Biệt thự/nhà phố cũng ghi nhận nguồn cung mới khoảng 118 căn. Đất nền gần như không có dự án mới nào. Đây là lượng mở bán thấp kỷ lục kể từ năm 2014 do các dự án quy mô lớn đang gặp vấn đề liên quan tới thu hồi đất.

Việc hạn chế phát triển dự án mới tại khu trung tâm, thắt chặt nguồn cung từ 2018 đến 2020 tạo thách thức lớn với các công ty môi giới, phân phối bất động sản trong năm 2019. Kết quả khảo sát của phóng viên cho thấy, nhìn chung, lượng hàng mới của các chủ đầu tư địa ốc đưa ra năm 2019 cũng ít hơn nhiều so với những năm trước. Nếu không tính đại dự án Vincity quận 9, hiện tại mới chỉ có 5-6 dự án nhà phố, căn hộ quy mô nhỏ có kế hoạch triển khai trong năm nay. Điều này đồng nghĩa với việc các công ty môi giới sẽ phải cạnh tranh gay gắt hơn để có sản phẩm giao dịch.

Ông Trần Thanh Nhàn, đại diện SGD An Phú Đông, quận 2 cho biết, do sản phẩm hạn chế nên chủ đầu tư chỉ tìm đến những sàn lớn, có thương hiệu. Các công ty môi giới nhỏ khó cạnh tranh. Thậm chí chủ đầu tư còn tự bán hàng, không cần đến sàn. Doanh nghiệp môi giới phải chuyển hướng về tỉnh để tìm nguồn hàng nuôi quân. Ngay cả những doanh nghiệp lớn và chuyên môi giới địa ốc tại Tp.HCM như DKRA Việt Nam, Rio Land, Thiên Minh, Exim Land… đều phải chuyển trọng tâm phân phối về thị trường tỉnh.

Bên cạnh việc thiếu nguồn hàng, doanh nghiệp môi giới cũng gặp khó khăn để duy trì lượng nhân viên. Tp.HCM hiện có khoảng 20.000 cá nhân đang hành nghề môi giới, chưa tính nhân sự tại các đơn vị môi giới tự do, quy mô nhỏ, cộng tác viên. Trước những biến động trên thị trường địa ốc năm 2018, nghề môi giới bắt đầu đối mặt thách thức.

Nhìn nhận về biến động nhân sự môi giới, ông Phạm Lâm, TGĐ DKRA Việt Nam cho rằng, năm 2018 thị trường bất động sản đã bộc lộ nhiều dấu hiệu giảm nhiệt cả về cung và cầu, trong năm 2019 thị trường có thể sẽ tiếp tục rơi vào tình trạng khó khăn, đà phát triển sẽ chậm lại. Động thái nguồn cung hạn chế sẽ tác động trực tiếp đến thanh khoản của thị trường khiến sức mua sụt giảm. Đây là dấu hiệu đáng quan ngại, ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu và lợi nhuận của các đơn vị bán hàng.

Ông Lâm cũng dự báo, năm 2019 thị trường sẽ xuất hiện làn sóng dịch chuyển và bỏ nghề môi giới địa ốc. Sàng lọc trong điều kiện bình thường, mỗi năm số lượng môi giới bỏ nghề khoảng 20%. Nếu có sự tác động thêm từ chính sách và chiến lược của doanh nghiệp khi thị trường khó khăn, thì mức đào thải khoảng 25-30%, thậm chí nhiều hơn.

Theo Phương Uyên
Diễn đàn Doanh nghiệp

Giữa bối cảnh chỉ số vẫn diễn biến tích cực trong phiên ngày 20/2, cổ phiếu CII của Công ty CP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh lại quay đầu giảm 350 đồng (tương ứng giảm 1,5%) còn 22.950 đồng/cổ phiếu, xoá gần hết thành quả của hai phiên tăng đầu tuần.

Trong vòng 3 tháng giao dịch vừa qua, mã này đã giảm 16,24% và mức giảm lên tới 33,77% so với 1 năm về trước. CII vừa mới chỉ xuống đáy (mức thấp nhất 52 tuần giao dịch) cách đây không lâu (phiên 22/1/2019) với mức giá 22.650 đồng/cổ phiếu. So với mức đáy nói trên, CII mới hồi phục được 1,3%.

Giá cổ phiếu CII liên tục rớt mạnh trong khi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này không mấy sáng sủa. Trong năm 2018, mặc dù đạt gần 2.708 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 33% so với 2017 và lợi nhuận gộp tăng mạnh 93% lên 768 tỷ đồng, song do tất cả chi phí đều tăng và đặc biệt là doanh thu hoạt động tài chính giảm mạnh 73% còn 600,1 tỷ đồng nên lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của CII bị kéo giảm tới 89% so với năm trước, chỉ còn đạt 164 tỷ đồng.

Sự cải thiện của mảng lợi nhuận khác chỉ giúp thu hẹp mức giảm lãi trước thuế của CII trong năm 2018 so với 2017 còn 77%, đạt 390,9 tỷ đồng và lãi sau thuế giảm 87% đạt 206,8 tỷ đồng.

Trong bối cảnh giá cổ phiếu lao dốc, mới đây, HĐQT CII đã ban hành nghị quyết về việc mua thêm gần 14,7 triệu cổ phiếu quỹ, thực hiện ngay sau khi được UBCKNN chấp thuận. Nếu các giao dịch được thực hiện thành công hoàn toàn, CII sẽ nâng số cổ phiếu quỹ nắm giữ lên 50 triệu cổ phiếu, tương ứng gần 17,7% vốn điều lệ công ty.

Tuy vậy, ở mức giá hiện tại, một số nhân viên CII vẫn có quyền vui mừng vì doanh nghiệp này đã quyết định phát hành 3 triệu cổ phiếu ESOP với giá 10.000 đồng/cổ phần, chưa bằng phân nửa thị giá trên sàn. Số cổ phiếu ESOP này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm kể từ ngày hoàn tất đợt phát hành và chỉ có 26 người nằm trong danh sách cán bộ công nhân viên được phân phối cổ phiếu ESOP lần này của CII.

CII được coi là "đại gia BOT" khi là chủ đầu tư của hàng loạt dự án, công trình giao thông quan trọng như: Dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội (giai đoạn 2) với tổng mức đầu tư 2.847,2 tỷ đồng, thu phí hoàn vốn trong vòng 13 năm kể từ tháng 3/2018; dự án Cầu Sài Gòn 2 với tổng mức đầu tư 1.311,9 tỷ đồng theo hình thức “đổi đất lấy hạ tầng” (BT); Dự án Cầu Rạch Chiếc với tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng…

Công ty này cũng tham gia vào các dự án đầu tư hạ tầng trong Khu dân cư phía bắc và hoàn thiện trục Bắc – Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư 2.641 tỷ đồng theo hình thức BT; dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 14.678 tỷ đồng…

Trên thị trường chứng khoán, đà tăng đã được giữ đến hết phiên này với việc các chỉ số chính đều đóng cửa ở trạng thái tăng bất chấp quá trình rung lắc mạnh diễn ra trong phiên, đặc biệt là buổi sáng.

VN-Index tăng 6,23 điểm tương ứng 0,65% lên 970,58 điểm; HNX-Index nhích nhẹ 0,09% lên 106,3 điểm và UPCoM-Index tăng 0,23 điểm tương ứng 0,42% lên 55,47 điểm.

Thống kê cuối phiên cho thấy, trên toàn thị trường có 287 mã giảm giá, 27 mã giảm sàn và 288 mã tăng, 37 mã tăng trần.

Thanh khoản thị trường giảm so với phiên trước. Trong khi khối lượng giao dịch trên HSX đạt 170,87 triệu cổ phiếu tương ứng 4.002,96 tỷ đồng thì con số này trên HNX là 29,07 triệu cổ phiếu tương ứng 371,4 tỷ đồng. Trên UPCoM có 9,58 triệu cổ phiếu giao dịch tương ứng 207,31 tỷ đồng.

VHM tiếp tục đóng vai trò là “công thần” của VN-Index. Nhờ đầu kéo này mà chỉ số chính tăng thêm 3,47 điểm. Bên cạnh đó, đóng góp của BID vào mức tăng chung cũng lên tới 1,15 điểm.

Theo quan sát của VDSC, trong phiên này, khối nhà đầu tư nước ngoài gia tăng mua ròng với giá trị lên tới 250 tỷ đồng trên sàn HSX , tập trung vào DHG của Dược Hậu Giang (73,4 tỷ đồng), MSN của Ma San (52 tỷ đồng), HPG của Hoà Phát (42 tỷ đồng), VNM của Vinamilk (34 tỷ đồng), VRE của VinRetail (30 tỷ đồng) … chứng chỉ quỹ E1VFVN30 tiếp tục được mua ròng với giá trị 26,7 tỷ đồng.

Xu hướng tăng tiếp tục phát triển, với sự dẫn dắt của các cổ phiếu vốn hóa lớn cũng như dòng tiền của khối ngoại. VN-Index đã tăng khá nóng do vậy dẫn tới tâm lý e ngại của đa phần nhà đầu tư.

Theo nhận định của VDSC, áp lực bán cũng đang khá lớn khiến nhiều cổ phiếu bị điều chỉnh trong 2 phiên vừa qua. Nhà đầu tư có thể cân nhắc chốt lời một phần những cổ phiếu đã đạt lợi nhuận kỳ vọng.

Mai Chi