Số sàn giao dịch BĐS hợp pháp tại TP. Đà Nẵng chỉ mất tất cả 17 sàn cùng với 780 người xuất hiện chứng chỉ hành nghề. Tuy vậy, trong các mùa "sốt đất" thời gian qua, xuất hiện tới hàng ngàn "sàn giao dịch thanh toán bất động sản" mọc lên, còn khối lượng người hành nghề thì... Không đếm xuể.
Bà Mai Thị Thùy Linh, Trưởng phòng quản lý căn nhà và thị trường bất động sản Sở quy hoạch Đà Nẵng, cho biết thêm vừa mới qua Sở đã tham mưu cho thành phố phát hành nhiều thoả thuận chấn chỉnh hoạt động thanh toán giao dịch, kinh doanh BĐS tại địa phận.
văn bản thoả thuận khuyến cáo người dân khi tham gia giao dịch Bất Động Sản, công văn chấn chỉnh hoạt động thanh toán, kinh doanh BĐS cũng cũng được Sở ban hành kịp thời.
chưa thể xử lý hết nhiều ki ốt bất động sản bất hợp pháp
nhiều ki ốt thanh toán Bất Động Sản trên TP Đà Nẵng tập kết tại địa phận 4 quận, chủ yếu sống những khu đô thị mới: địa điểm Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang) cũng như Hòa Hiệp Nam, Hòa Minh (quận Liên Chiểu).
tại các khu vực tại, mỗi khu vực xuất hiện đến 200-300 ki ốt đc dựng lên và tự phong là "văn phòng thanh toán giao dịch bất động sản", "sàn giao dịch thanh toán bất động sản". Bao gồm "nóng" nhất là trên đô thị Golden Hill (huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu). Tính từ lúc sau Tết mang lại nay, rất nhiều "văn khu vực giao dịch" dạng ki ốt này mới đc dựng lên.
đương nhiên, không hề kiếm được những chứng chỉ hành nghề hoặc tin tức chứng minh hoạt động tại những "sàn" tự phát này. Trên bảng ra mắt chỉ ghi số điện thoại thông minh cũng như tên của người đứng quầy.
PV đến tìm hiểu tại ki ốt có tên "văn phòng giao dịch thanh toán Bất Động Sản T.D" trong khu đô thị Golden Hill (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) thì được một nam giới trẻ tên T. Tự giới thiệu: "Cứ nhìn tuần qua xuất hiện bao nhiêu quầy mở như tôi là biết liền. Tôi có quầy bên Hòa Xuân nhưng tạm đóng góp qua đây mở đc một tuần vì mặt này đang được giao dịch thanh toán sôi động hơn".
Khi nhóm PV tỏ ra "quan ngại" vì T. Không đưa được ra chứng chỉ hành nghề, chứng minh thân thế thì người này giải thích: "Văn khu vực tôi đây, số Smartphone tôi đây. Quyền sử dụng đất ai mua thì tôi đưa xem, đến chụp lại". T. Cũng thừa nhận do chỉ ra mắt khách "mấy lô của ông anh trong nhà" nên không tồn tại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Ông Nguyễn Nhường, phó chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cũng xác nhận với Tuổi trẻ, hiện nay tại các tuyến đường của quận có thực trạng chiếm hữu đất đai, vỉa hè để gia công các lều quán, container, ki ốt kinh doanh Bất Động Sản trái phép.
"Quận sẽ cho các đơn vị lấn chiếm 'tối hậu thư' trong vòng 24 tiếng kể từ thời điểm ngày nhận thông tin phải tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm nhưng chưa giải quyết hết đc vì xuất hiện quá nhiều ki ốt phải... Gửi thông báo", ông Nhường nói.
"Sàn giao dịch bất động sản" mới dựng xum xê tại một con đường
trong đô thị Golden Hill (Đà Nẵng). Ảnh: TR.Trung
khủng hoảng rủi ro đến khách hàng, thất thu thuế của nhà nước
theo thông tin cung cấp từ ông Thái Ngọc Trung, phó giám đốc Sở xây dựng, cơ quan này sẽ có văn bản gửi nhiều quận, huyện trên địa phận đề nghị tháo dỡ những ki ốt thanh toán giao dịch bất động sản phạm pháp.
nhiều ki ốt nêu tại dựng lên làm ảnh hưởng cho mỹ quan đô thị, cũng như khi là nơi thanh toán bất động sản chưa đúng quy định, có nguy cơ tạo mất an ninh trật tự xã hội.
Sở cũng sẽ chỉ đạo UBND các quận, huyện yêu cầu lực khối lượng công dụng địa phương tổ chức kiểm tra xử lý tháo dỡ nhiều ki ốt không đúng theo quy định nằm trên địa phận đảm nhận, report kết quả giải quyết và xử lý về UBND Đà Nẵng và Sở trước ngày 10/4.
liên quan vụ việc, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện tìm tòi và đào tạo BĐS (Đà Nẵng) cũng nhận định, phần nhiều những ki ốt hoạt động Bất Động Sản đều do người dân tự thiết kế, ít xuất hiện sự giám sát của không ít cơ quan công dụng. Trong khi đó, các cá nhân môi giới độc lập, nhóm môi giới chưa đc phép hoạt động vẫn ngang nhiên đặt tên là "văn khu vực môi giới" gây nhầm lẫn cho khách hàng.
"Trong trường hợp đc cấp cho phép quy hoạch cũng phải xem lại chủ thể đang kinh doanh cũng được cấp cho phép quy hoạch ki ốt là doanh nghiệp lớn xuất hiện đủ các yếu tố về Thành lập sàn giao dịch theo chỉ dẫn chính xác trên điều 24 thông tư 11 năm 2015 của Bộ thiết kế hay không?", ông Lập nêu ý kiến.
đồng thời, Viện trưởng Viện nghiên cứu cũng như đào tạo BĐS Đà Nẵng phân tích thêm: "Trường hợp nếu như chủ ki ốt chính là cá thể đc cấp cho phép thiết kế thì có nhiều member đều sở hữu chứng chỉ hành nghề và phải đăng ký với cơ quan thuế".
Ông Lập cũng cho rằng, việc thanh toán qua sàn sẽ giúp đỡ người mua đỡ mất không ít thời gian hơn vì chỉ những lô đất đủ yêu cầu mới được đưa lên sàn.
hơn nữa, nhiều thanh toán tại sàn không riêng đảm bảo tất cả giấy tờ thủ tục pháp luật, diễn ra nhanh gọn, tốn ít thời gian, ít gặp gỡ khủng hoảng mà còn đc nhà nước kiểm soát điều hành. Đây cũng là việc làm nhằm căn nhà nước không trở nên thất thoát thuế.
văn bản thoả thuận khuyến cáo người dân khi tham gia giao dịch Bất Động Sản, công văn chấn chỉnh hoạt động thanh toán, kinh doanh BĐS cũng cũng được Sở ban hành kịp thời.
chưa thể xử lý hết nhiều ki ốt bất động sản bất hợp pháp
nhiều ki ốt thanh toán Bất Động Sản trên TP Đà Nẵng tập kết tại địa phận 4 quận, chủ yếu sống những khu đô thị mới: địa điểm Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), xã Hòa Liên (huyện Hòa Vang) cũng như Hòa Hiệp Nam, Hòa Minh (quận Liên Chiểu).
tại các khu vực tại, mỗi khu vực xuất hiện đến 200-300 ki ốt đc dựng lên và tự phong là "văn phòng thanh toán giao dịch bất động sản", "sàn giao dịch thanh toán bất động sản". Bao gồm "nóng" nhất là trên đô thị Golden Hill (huyện Hòa Vang và quận Liên Chiểu). Tính từ lúc sau Tết mang lại nay, rất nhiều "văn khu vực giao dịch" dạng ki ốt này mới đc dựng lên.
đương nhiên, không hề kiếm được những chứng chỉ hành nghề hoặc tin tức chứng minh hoạt động tại những "sàn" tự phát này. Trên bảng ra mắt chỉ ghi số điện thoại thông minh cũng như tên của người đứng quầy.
PV đến tìm hiểu tại ki ốt có tên "văn phòng giao dịch thanh toán Bất Động Sản T.D" trong khu đô thị Golden Hill (phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) thì được một nam giới trẻ tên T. Tự giới thiệu: "Cứ nhìn tuần qua xuất hiện bao nhiêu quầy mở như tôi là biết liền. Tôi có quầy bên Hòa Xuân nhưng tạm đóng góp qua đây mở đc một tuần vì mặt này đang được giao dịch thanh toán sôi động hơn".
Khi nhóm PV tỏ ra "quan ngại" vì T. Không đưa được ra chứng chỉ hành nghề, chứng minh thân thế thì người này giải thích: "Văn khu vực tôi đây, số Smartphone tôi đây. Quyền sử dụng đất ai mua thì tôi đưa xem, đến chụp lại". T. Cũng thừa nhận do chỉ ra mắt khách "mấy lô của ông anh trong nhà" nên không tồn tại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
Ông Nguyễn Nhường, phó chủ tịch UBND quận Liên Chiểu cũng xác nhận với Tuổi trẻ, hiện nay tại các tuyến đường của quận có thực trạng chiếm hữu đất đai, vỉa hè để gia công các lều quán, container, ki ốt kinh doanh Bất Động Sản trái phép.
"Quận sẽ cho các đơn vị lấn chiếm 'tối hậu thư' trong vòng 24 tiếng kể từ thời điểm ngày nhận thông tin phải tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm nhưng chưa giải quyết hết đc vì xuất hiện quá nhiều ki ốt phải... Gửi thông báo", ông Nhường nói.
"Sàn giao dịch bất động sản" mới dựng xum xê tại một con đường
trong đô thị Golden Hill (Đà Nẵng). Ảnh: TR.Trung
theo thông tin cung cấp từ ông Thái Ngọc Trung, phó giám đốc Sở xây dựng, cơ quan này sẽ có văn bản gửi nhiều quận, huyện trên địa phận đề nghị tháo dỡ những ki ốt thanh toán giao dịch bất động sản phạm pháp.
nhiều ki ốt nêu tại dựng lên làm ảnh hưởng cho mỹ quan đô thị, cũng như khi là nơi thanh toán bất động sản chưa đúng quy định, có nguy cơ tạo mất an ninh trật tự xã hội.
Sở cũng sẽ chỉ đạo UBND các quận, huyện yêu cầu lực khối lượng công dụng địa phương tổ chức kiểm tra xử lý tháo dỡ nhiều ki ốt không đúng theo quy định nằm trên địa phận đảm nhận, report kết quả giải quyết và xử lý về UBND Đà Nẵng và Sở trước ngày 10/4.
liên quan vụ việc, ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện tìm tòi và đào tạo BĐS (Đà Nẵng) cũng nhận định, phần nhiều những ki ốt hoạt động Bất Động Sản đều do người dân tự thiết kế, ít xuất hiện sự giám sát của không ít cơ quan công dụng. Trong khi đó, các cá nhân môi giới độc lập, nhóm môi giới chưa đc phép hoạt động vẫn ngang nhiên đặt tên là "văn khu vực môi giới" gây nhầm lẫn cho khách hàng.
"Trong trường hợp đc cấp cho phép quy hoạch cũng phải xem lại chủ thể đang kinh doanh cũng được cấp cho phép quy hoạch ki ốt là doanh nghiệp lớn xuất hiện đủ các yếu tố về Thành lập sàn giao dịch theo chỉ dẫn chính xác trên điều 24 thông tư 11 năm 2015 của Bộ thiết kế hay không?", ông Lập nêu ý kiến.
đồng thời, Viện trưởng Viện nghiên cứu cũng như đào tạo BĐS Đà Nẵng phân tích thêm: "Trường hợp nếu như chủ ki ốt chính là cá thể đc cấp cho phép thiết kế thì có nhiều member đều sở hữu chứng chỉ hành nghề và phải đăng ký với cơ quan thuế".
Ông Lập cũng cho rằng, việc thanh toán qua sàn sẽ giúp đỡ người mua đỡ mất không ít thời gian hơn vì chỉ những lô đất đủ yêu cầu mới được đưa lên sàn.
hơn nữa, nhiều thanh toán tại sàn không riêng đảm bảo tất cả giấy tờ thủ tục pháp luật, diễn ra nhanh gọn, tốn ít thời gian, ít gặp gỡ khủng hoảng mà còn đc nhà nước kiểm soát điều hành. Đây cũng là việc làm nhằm căn nhà nước không trở nên thất thoát thuế.
| "Sàn giao dịch" trên Facebook báo tin giả không riêng những ki ốt "chui" ra mắt vận hành môi giới sống động mà những cò đất cũng tận dụng triệt để nhiều "sàn chuyển giao dịch" tại Facebook để rao vặt căn nhà đất, thu hút những khán giả. lượng tin tức đăng lên trên mạng xã hội này tính đi theo từng phút cùng với đủ những giao dịch thanh toán giao thương từ đất nền, căn nhà sống, căn hộ chung cư mang đến thuê nhà, thuê hàng quán hoạt động... dựa vào hình thức trực tuyến này, việc tìm hiểu thông tin địa ốc của bạn từ các địa phương trong và ngoài nước trở thành thuận lợi hơn. tuy vậy đây cũng chính là nơi phát tán các quyết định, công văn hàng nhái quản trị UBND TP Đà Nẵng, tỉnh Quảng Nam liên quan mang đến những hoạt động đầu tư để thổi giá chỉ đất cát vừa mới qua. |
(Theo Tuổi trẻ online)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét