Lượng tiêu thụ Nhà Đất, biệt thự đột ngột giảm mạnh

Nghiên cứu thị trường từ DKRA nước ta cho thấy thêm, nguồn cung cũng như khối lượng tiêu thụ loại hình Nhà Đất, biệt thự trên TP. Hồ Chí Minh có Xu thế giảm dần qua các năm tính từ thời gian 2015 cho nay.

thị trường Bất Động Sản Nhà Đất thành phố Hồ Chí Minh tận mắt chứng kiến sự sụt giảm liên tục của nguồn cung Nhà Và Đất, khu biệt thự
chính xác, trong năm 2018, thành phố ghi nhận xuất hiện 12 dự án Nhà Đất, khu biệt thự còn mới đáng chú ý, cung cấp ra thị trường tầm 1.173 căn. Số lượng này chỉ bằng tầm 40% so với nguồn cung của năm 2017 (2.946 căn), tức giảm gần 60% nguồn cung. Bên cạnh đó, mật độ tiêu thụ cũng chỉ đạt khoảng 72% cùng với 843 căn bán ra thành công, giảm gần 49% đối với số lượng 1.642 căn mở bán năm 2017.
đáng chú ý, từ năm 2015 cho nay, nguồn cung cũng như sức tiêu thụ phương thức này liên tục giảm dần đều. Vào năm 2015, TP.HCM xuất hiện tất cả 4.600 căn nhà phố khu biệt thự rao bán với sức tiêu thụ đạt 3.700 căn. Mang đến 2016 đầu cung rút xuống còn 3.072 căn, lượng mở bán thắng lợi giảm xuống còn 2.376 căn. Con số này liên tục giảm vào 2 năm 2017 - 2018 cùng với nguồn cung cũng như sức mua lần lượt chỉ còn 2.946 cũng như 1.173 căn.
Dù đầu cung mới mẻ giảm mạnh, áp lực cạnh tranh nguồn hàng không tốt nhưng sức mua Nhà Phố, biệt thự vào năm 2017 - 2018 cũng chưa khả quan rộng khi liên tiếp giảm xuống lần lượt còn 1.642 và 843 căn.
sự phân bổ nguồn cung cũng phản ánh chênh lệch không nhỏ của thị trường khi 67% dự án công trình đc triển khai tập trung ở khu Đông, mà chính xác là Q2 và quận 9, khu Nam với Bình Chánh, căn nhà Bè chiếm phần 14%, còn sót lại rải rác một số trong những dự án sống địa điểm mặt Tây, phía Bắc. Những quận nội thành thì vào hai năm trở lại đây số đông không tồn tại đầu cung dự án còn mới.
cùng với lợi thế nguồn cung, trung tâm Đông xuất hiện lượng tiêu thụ tối đa môi trường. Tính riêng quý IV/2018, 96% nguồn hàng tại đây được tiêu thụ thắng lợi. Tuy nhiên địa điểm phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh mới mẻ là môi trường dẫn đầu khi 100% nguồn cung tung ra đều được giao dịch thanh toán.
tình trạng bi tráng nguồn cung của phân khúc Nhà Và Đất, khu biệt thự được dự báo đã chấm dứt trong năm 2019 cùng với nguồn cung mới rất có thể tăng nhanh, dao động ở mức 2.500 - 3.000 căn.
đáng kể, trung tâm Đông và trung tâm Nam nhưng vẫn chỉ chiếm lợi thế cùng với tỷ lệ lớn vào nguồn hàng sơ cấp cho. Chính sự tăng lên của đầu cung đã làm lực cầu năm 2019 hoàn toàn có thể tăng nhẹ so với năm 2018.
DKRA dự báo, nhà đầu tư khối nước ngoài tới từ nhiều nước giống như Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc, Trung Quốc… đã tiếp tục tìm tới môi trường Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam và là một trong những động lực quan trọng nhằm phát triển nhiều dự án công trình cao cấp, đẳng cấp cũng như dòng sản phẩm biệt thự, Nhà Phố.
Trước thực trạng quỹ đất hiếm có, giá chỉ đất không giảm cao, giá phân khúc khu biệt thự, Nhà Và Đất dự kiến đã liên tiếp tăng trung bình từ 10 - 15% so với thời điểm 2018.

Theo: Phương Uyên