Bất động sản công nghiệp: Điểm lưu ý trên môi trường năm 2019

Vốn đầu tư trực tiếp quốc tế (FDI) tăng đem đến những triển vọng mang lại môi trường bất động sản công nghiệp.

đòn bẩy khi là du lịch cũng như công nghiệp đi lên

đi theo report của Cục đầu tư nước ngoài (Bộ lên kế hoạch và Đầu tư), tính năm 2018, tổng vốn đăng ký kết cấp mới, gia tăng cũng như góp vốn mua cổ phần của nhà đầu tư quốc tế (FDI) vào Việt Nam đạt 35,46 tỷ USD. Đi theo nghành đầu tư, quý khách nước ngoài đã dự án vào 18 ngành lĩnh vực, bao gồm công nghiệp chế biến, chế tạo khi là lĩnh vực sức hút được không ít mối quan hệ nhất cùng với tổng số vốn đạt 16,58 tỷ $, chiếm phần 46,7% tổng kinh phí đầu tư đăng ký.

cùng sự không ngừng trưởng của thị trường công nghiệp, chiến tranh Thương mại dịch vụ Mỹ - Trung cũng làm nhiều nhà đầu tư, tập toàn trên thế giới chuyển phía đầu tư. Trung Quốc - khu vực được xem là "phân xưởng của như thế giới" không còn là chọn ưu ái như trước đó đây, hướng dự án sẽ chuyển dịch sang Đông Nam Á, trong đó có Việt Nam.

môi trường Bất Động Sản công nghiệp sống nước ta, gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, căn hộ cũng như logistics vẫn đang nằm trong giai đoạn đi lên mới mẻ với tương đối nhiều tiềm năng. Bên cạnh đó, bất động sản công nghiệp nước ta cũng đang có thu hút lớn mạnh cùng với nhiều quý khách quốc tế muốn di dời sản xuất từ các nước khác sang Việt Nam. Lý Do là bởi Việt Nam có giá thành sản xuất thấp hơn cả Trung Quốc.

cùng với sự đi lên của công nghiệp chế biến, sản xuất, du lịch trong năm 2018 cũng đạt mức tăng trưởng đi theo hy vọng. Lượt khách hàng nước ngoài mang đến nước ta năm 2018 đạt mốc 15 triệu lượt, không giảm 25% đối với cùng kỳ năm trước. Việt Nam sẽ cho thấy thêm sự không giảm trưởng mạnh mẽ không chỉ trong hai năm trở lại đây mà trong suốt một thập kỷ vừa qua với mật độ không giảm trưởng khách hàng nước ngoài được ghi nhận cao gấp ba lần so với tỷ lệ không ngừng trưởng trái đất và gấp hai lần so với tỷ lệ tăng trưởng của địa điểm Châu Á Thái bình dương.

sự phát triển của môi trường cao điểm ảnh hưởng gián tiếp nối sự tiến lên của BĐS công nghiệp. Nhu cầu về dịch vụ thương mại, công nghiệp chế biến, logistics sẽ tăng theo nhu cầu chi tiêu và sử dụng của khách cao điểm.

đô thị công nghiệp vùng ven sẽ phát triển?

mang đến năm 2018, Việt Nam sẽ xuất hiện 80.000 héc-ta đất dành cho đi lên khu chế xuất tập trung tại ba khu chính, bao gồm: khu kinh tế trọng điểm khu vực miền bắc, miền trung và miền nam bộ (thống kê của khách hàng điều hành bất động sản Jones Lang Lasalle). Bất Động Sản công nghiệp đang dần vượt quá đầu cung trên những khu chế xuất vận hành tốt cùng với tổng tỷ lệ lắp đầy đạt 73%.

một số dự án công trình xuất hiện số vốn đầu tư rộng lớn vào khu chế xuất như: dự án mở rộng xí nghiệp của công ty TNHH Hãng Samsung Display Việt Nam, cùng với tổng mức đầu tư 2,5 tỷ $ tại Bắc Ninh; dự án công trình xí nghiệp sản xuất polypropylene (PP) và kho ngầm chứa khí dầu mỏ hóa lỏng (LPG) tại Việt Nam với tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD trên khu chế xuất Cái Mép; dự án công trình công ty TNHH Laguna (Việt Nam) điều hòa không giảm vốn thêm một,12 tỷ $...

sát bên việc nhiều công ty lớn thuê ngôi nhà xưởng, kho bãi, một trong những doanh nghiệp lớn đi lên Bất Động Sản công nghiệp đang dần tăng tốc dự án nhằm đi đầu khả năng những nguồn chi phí quốc tế vào nước ta.

Ông Nguyễn thế Điệp - chủ tịch HĐQT doanh nghiệp lớn Cổ phần Reenco dòng sông Hồng mang đến rằng, trong năm 2019 BĐS công nghiệp sẽ là Điểm lưu ý tại môi trường. Sự chuyển dịch của quý khách nước ngoài, chọn Việt Nam khi là phòng quy hoạch xí nghiệp sản xuất, khu chế tạo đưa ra qua việc thu hút vốn dự án quốc tế không giảm nhiều năm trở lại đây. Nơi đây ĐK thuận lợi đến Bất Động Sản công nghiệp đi lên.

"BĐS công nghiệp không nghỉ trưởng đã tập trung vào những tỉnh chốn ven thành phố Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, tạo ra nhiều khu đô thị công nghiệp vệ tinh. Lợi ích đất công nghiệp, kho, bến bãi rộng lớn gia tăng, mật độ lấp đầy nhiều khu chế xuất cao phản ánh sự phát triển của phương thức Bất Động Sản công nghiệp" - ông Điệp nói.

Việc dự án cũng như phát triển công nghiệp, bất động sản công nghiệp cũng đặt ra các thách thức. Đi lên công nghiệp cần có chiến lược chính xác phát triển ngành công nghiệp mũi nhọn, xuất hiện hàm khối lượng chất xám cao thích ứng cùng với cuộc cách mạng có khoa học 4.0. Với Bất Động Sản công nghiệp cần xây dựng, triết lý đi lên một các lâu dài, ông Nguyễn thế Điệp phân tích.

đi theo Phương Hoài (bizlive.vn)