Bí ẩn của McDonald, nhiều ‘ông trùm’ địa ốc phải kính nể

Mẩu chuyện của McDonald khiến giới BĐS nể phục khi nhiều số lượng dần hé lộ.

khởi nguồn từ một tiệm bánh burger bé dại

McDonald một thương hiệu thức ăn gọn lừng danh của Mỹ có mặt trên 100 quốc gia. Do đó, câu khẳng định "Chúng tôi không kinh doanh burger, Shop chúng tôi hoạt động bất động sản" sẽ khiến hầu hết người nghe thấy ngạc nhiên và không dễ tin chính là sự thật.

McDonald được Ra đời vào nhiều năm 1940 bởi hai bạn bè Richard cũng như Maurice McDonald tại California. Khởi đầu chính là tiệm burger nhỏ tuổi rất có thể được cung cấp thức ăn nhanhtrong vài phút đối với các nhà hàng phải đợi hàng tiếng đồng hồ thời trang. McDonald đã thu hút đc hàng nghìn quý khách trên Mỹ.

tuy vậy, khoảng hai mươi năm sau, McDonald còn mới trở thành nổi tiếng là một thương hiệu nhượng quyền các năm 1960. Cũng như sau gần 80 năm, McDonald sẽ có mặt hơn 100 tổ quốc và xuất hiện tầm 40.000 siêu thị trên toàn cầu.

Nhưng người đóng công sức của con người lớn trong những công việc đi lên và quy hoạch tên khi là Ray Knoc - người mà nhiều người vẫn lầm tưởng ông là kẻ sáng lập ra McDonald. Năm 52 tuổi, Ray Knoc sẽ sáng suốt lúc mua lại McDonald cùng với giá chỉ 2,7 triệu USD cũng như chính thức hóa thành ông chủ của McDonald.

trước khi có quyết định này, ông sẽ đi lên tên này 1 cách chóng mặt. Đã có lúc hai đồng đội nhà McDonald lúng túng vì phát triển quá tiện cũng như muốn dừng lại.

ngày nay, cùng với số lượng hàng ngàn shop, có vị trí đắc địa, nguồn thu từ nhượng quyền nói cách khác khi là vô cùng lớn. Đặc biệt, các shop của McDonald phần đông hoàn toàn có thể được cung cấp dịch vụ Drive-thru. Dịch vụ này cho phép khách hàng ngồi ngay trong ô tô vẫn rất có thể mua đc hàng hóa bằng cách lái xe xung quanh siêu thị của chúng ta. Vì vậy, lượng khác hàng cũng như doanh thu từ thức ăn gọn nhưng vẫn duy trì cũng như không ngừng trưởng.

doanh thu chủ yếu tới từ Bất Động Sản

Dù nổi tiếng là thương hiệu thức ăn nhanh, nhưng nguồn thu chỉ chiếm rộng lớn trong tập đoàn khi là từ BĐS. McDonald sở hữu các siêu thị tại đoạn đắc địa. Những địa chỉ này thường đc họ mua hoặc thuê dài hạn. Tiếp nối, chúng ta cho những căn hộ nhượng quyền thuê lại.

với lợi ích Bất Động Sản ngày càng tăng Một trong những thập niên gần đây, khấu hao BĐS đang không có. Ngược lại, nó còn tăng mạnh trong hoàn cảnh cộng đồng ngày nay. Việc này làm lợi ích tài sản của McDonald tăng thêm. Khi đó, lợi ích thế chấp nhằm lan rộng dự án tại bank cũng không ngừng, cũng như khẳng định McDonald đã được hưởng mức lãi suất cho vay cực kì thấp. Đây chính là ưu thế để McDonald lan rộng ra đầu tư cũng như tạo ưu thế cạnh tranh nhau cùng với những đối thủ còn sót lại.

đi theo số liệu năm 2014, doanh thu của McDonald từ bất động sản các năm 2009 mang lại 2014 là 6.11 tỷ đô la. Trong lúc đó phí thường niên cũng như phí nhượng quyền chưa được 4 tỷ đô la. Đây là một con số chứng minh rằng McDonald khi là doanh nghiệp bất động sản đúng rộng là một công ty lớn hoạt động thức ăn nhanh.

Việc kinh doanh BĐS của McDonald chịu ràng buộc phần đông vào sự đi lên thương hiệu. Vì một khi tên McDonald còn giữ địa chỉ bậc nhất, thì doanh thu từ nhượng quyền, mang đến thuê, bán bất động sản đến người tiêu dùng sẽ không giảm tương ứng. Do vậy, để nhận được tổng doanh thu khủng từ BĐS, McDonald cũng chú trọng duy trì phong độ về tiện nghi, phục vụ mà họ đã làm đc suốt trong quãng thời điểm qua.

nổi bật là McDonald ra quyết định dự án 6 tỷ đô USD nhằm hiện đại hóa chuỗi siêu thị trên Mỹ, năm 2018 và 2019. Túi tiền này dùng để còn mới chuỗi shop nhằm sâu xa dịch vụ và nhận diện thương hiệu. Đây được coi là việc làm cần thiết nhằm duy trì vị trí số 1 ở Mỹ, trong những lúc nhiều đối thủ của McDonald đang xuất hiện nhiều lợi thế hoạt động hơn McDonald. Đơn cử giống như Subway đang được có số của hàng nhỏ lẻ ở Mỹ nhiều hơn thế bọn họ, cũng như chiếm phần 10.8% thị trường đối với 17% Thị phần của McDonald, đi theo số liệu 2017.

Hoàng Anh